Anuario 2005

ISSN: 1665-8760

Primera edición: Diciembre 2005.

EL FACTOR HUMANO Y SU INCIDENCIA EN EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Autor: M. Alejandro Cervantes Abarca

Este trabajo está orientado a prever los posibles conflictos mediante la atención de aquellos aspectos que alteran el proyecto y la realización de la obra. Destaca de manera especial la actuación del propietario, quien toma decisiones sobre cambios en el proyecto en el curso de los trabajos, situación que acarrea variaciones en el costo y la duración de la obra, aspectos que ya habían sido previstos en la planeación inicial y que sin embargo debido a dichas variaciones se tiene que hacer toda una reestructuración del programa de obra en cuanto a tiempos y costos.  

Como se expone en el párrafo anterior, el costo es la principal preocupación a la hora de construir una obra, pero no necesariamente el único aspecto que requiere una especial planeación y vigilancia, también lo es la duración de los trabajos por cuanto implica la disponibilidad del edificio y los sobrecostos que acarrean los retrasos o la demora innecesaria en la ejecución de los trabajos. La planeación minuciosa para la realización de las labores de construcción se ha venido ejerciendo con el apoyo de diferentes técnicas de programación, por medio de las cuales se logra minimizar los tiempos de trabajo y aprovechar al máximo los recursos disponibles. 

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LA GERENCIA DE PROYECTOS Y LA ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS

Autora: Dra. Aurora Poo Rubio.

Continuando con el tema del desarrollo de los proyectos y la materialización de éstos, este trabajo hace referencia a un aspecto medular de la actividad proyectual y su realización: la gerencia de proyectos. En este artículo se hace énfasis en la importancia de esta actividad, la cual tiene como objetivo la planeación pertinente para el éxito del proyecto, así como las tareas de programación, ejecución del proyecto y el control de su desarrollo.  

Se hace un razonamiento acerca de las características que la gerencia de proyectos conlleva y plantea la necesidad de formar una estructura organizacional dentro de la empresa o institución que se encargue de administrar el desarrollo de los proyectos e integre el análisis sobre el costo del proyecto y su importancia para la ejecución de un proyecto satisfactorio.  

Además, se hacen importantes observaciones sobre la evolución en la gestión de los proyectos y su desarrollo, que ha evolucionado desde las formas empíricas de ensayo y error, hasta la instrumentación de técnicas administrativas y la consecuente capacitación del personal dedicado a esta función.   

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LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS, EL ARQUITECTO Y LA SUPERVISIÓN

Autor: Arq. Cesar J. Carpio Utrilla

En la actualidad está teniendo un auge la construcción de estructuras metálicas, por lo que en este artículo se ha tenido a bien considerar el estudio del acero como una alternativa rentable para edificar construcciones de manera rápida, eficiente y económica, teniendo en cuenta la disponibilidad de este material en una amplia gama de perfiles con la resistencia adecuada para el tipo de construcción enrazón de su magnitud y necesidades estructurales.  

El desuso de este material, debido a su carencia, provocó el olvido o desconocimiento de los aspectos técnicos relativos para el cálculo, diseño y construcción de este tipo de estructuras, por este motivo las recomendaciones que se hacen aquí para su aplicación cobran importancia. Debido a que los arquitectos no contamos con la suficiente información tenemos que seguir recurriendo a los ingenieros  y especialistas para poder aprovechar al máximo la utilización del acero. En este artículo se enfatizan las ventajas que presenta y las especificaciones técnicas para su diseño y construcción, indica, además, los aspectos que deben tenerse en consideración para la supervisión y recepción de la fabricación, transporte, montaje y terminación de este tipo de edificios.  

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AUDITORIA DE OBRA PÚBLICA Y PRIVADA

Autor: Arq. Alberto Ramírez Alférez

En todos los artículos anteriores se plantean los aspectos necesarios para el buen desarrollo de los trabajos. Para complementar estos temas, se incluye aquí la exposición sobre las particularidades específicas de la auditoria de obra, este trabajo expresa un sinnúmero de recomendaciones y principios en que se deben basar los profesionales de la construcción durante el ejercicio de las diferentes funciones que ejercen; así mismo se describen los instrumentos normativos que orientan la obra pública, aspecto que debe ser conocido por todo aquél que pretenda dedicarse a esta actividad, sea el constructor, el supervisor o los mismos funcionarios de las dependencias encargadas del desarrollo delos proyectos de obra pública, que se promueve en función de las necesidades de la población.  

En este artículo se establecen las recomendaciones acerca de las características que el personal dedicado a la auditoría de obra debe observar, haciendo énfasis en la capacitación, que incluya amplia experiencia en el campo de la construcción y las tareas conexas como la programación, el costeo y la organización de los trabajos, en virtud de que la auditoría consiste en la inspección y revisión de la obra, en la confrontación de cada trabajo ejecutado con las especificaciones estipuladas en el proyecto y las cantidades y costos que integran el presupuesto, con el propósito de constatar la correcta ejecución de los trabajos y la transparencia en el manejo de los recursos asignados a este fin. Consecuentemente se recomienda conocer la operación de las instituciones que contratan obra y las funciones de los servidores públicos encargados de cumplir los programas sociales, relacionados con la construcción de las instalaciones necesarias.

Se complementa este estudio con la exposición de un extenso código de conducta de los servidorespúblicos, en el que se indican claramente sus obligaciones y aquellas actividades que no se les permite realizar.  

La administración en el desarrollo y construcción de los proyectos está íntimamente ligada a los procesos tecnológicos aplicados en su diseño, por tal motivo la revisión de estos aspectos adquiere una peculiar importancia para la eficiente dirección y control de los trabajos. Los diferentes procedimientos constructivos son utilizados de acuerdo a las circunstancias que se presentan.

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NOVEDOSO PROCEDIMIENTO DE RUTA CRÍTICA ENFOCADO A LA CONSTRUCCIÓN

Autor: M. Joaquín Jimenez Trejo

Aún cuando se han desarrollado diversos métodos para la elaboración de ruta crítica, éstos no presentan las cualidades idóneas para la programación eficiente y sencilla de una obra arquitectónica, es por ello que en este artículo se realiza un somero examen de algunos métodos de programación, con el fin de constatar los alcances y las facilidades que ofrecen para la planeación de los trabajos de construcción.  

Se concluye que los métodos basados en la ruta crítica como son: CPM, PERT, CPM-PERT, ROY, Schejetnan, Martino y Montaño, si bien son bastante precisos,   son complejos y a veces difíciles de entender. Esto conduce a desarrollar un sistema sencillo de programar, objetivo y gráfico que, con enfoques adicionales, facilite una mejor comprensión ya que está orientado principalmente a la construcción. En este artículo se plantea hablar de este método en una próxima entrega, pero adelanta que el método contará con componentes para la determinación de fechas para la compra de materiales, del número de personal obrero y del costo por etapas. 

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ENTENDIENDO EL PROCESO DE INTERNACIONALIZACIÓN: LA ACTIVIDAD DE LAS PYMES

Autor: Dr. Jorge Rodríguez Mártinez

De vital importancia es la cuestión de la productividad de las organizaciones y la comercialización de sus productos y servicios, esta última se ha visto afectada por la apertura de los mercados, lo que ha provocado la modernización en muchas de las formas con que tradicionalmente se habían venido conduciendo.  

Considerando que la actividad de muchos de los diseñadores se desarrolla en organizaciones pequeñasque tienen su influencia en el mercado local, surge la necesidad de entender el proceso de internacionalización de los mercados a partir de los intereses de las grandes corporaciones internacionales y ver de qué manera afecta la actividad de la PyMEs.

En este trabajo se hace un análisis de este proceso estudiando aspectos como la actividad financiera, las políticas gubernamentales, la precariedad de los mercados en los países pobres, las barreras y el doble juego de la apertura de los países desarrollados, a través del examen histórico de la evolución de la economía internacional y el desarrollo de los mercados mundiales para deducir las formas de acceso y su expansión hacia otras regiones para finalmente presentar la situación por la que atraviesan las PyMEs mexicanas. 

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EL DISEÑO EN EL MANTENIMIENTO DE LA OBRA ARQUITECTÓNICA

Autor: Arq. Tomás Sosa Pedroza

Otro tema de actualidad es sin duda la conservación de los edificios. Aún cuando su ejercicio ha sido permanente, es en estos tiempos cuando cobra mayor importancia debido al aumento en la contaminación del ambiente por diversos agentes. La preocupación cada vez más constante por parte de las autoridades locales, así como de los habitantes de las poblaciones, ha motivado la reflexión sobre la escasez de medidas y técnicas para contrarrestar este fenómeno. Este artículo se interesa en el tratamiento de este tema precisamente, considerando que si bien los factores climáticos, los socio- urbanos, los geológicos y los inherentes a su propio uso tienden a degradar las edificaciones en un mayor o menor grado, son los trabajos de mantenimiento y conservación las medidas necesarias para mantener la habitabilidad, la seguridad y la imagen urbana en condiciones satisfactorias tanto para los usuarios del inmueble como para los habitantes y visitantes de las poblaciones.  

Sin embargo, esta actividad atraviesa por una serie de vicisitudes como la falta de una reglamentación eficiente, la escasa participación de los profesionales del diseño y la construcción, y la poca cultura de conservación de los espacios arquitectónicos y urbanos, lo que acarrea en consecuencia que estos trabajos cuando son realizados de manera esporádica, resulten incongruentes con el proyecto original y en ocasiones se eleven los costos por las modificaciones innecesarias. El estudio de esta materia conlleva al análisis de las condiciones en que se realiza esta actividad, entre las que destaca la improvisación, la falta de orden administrativo; así como la necesidad de la planeación y programaciónde estos trabajos.  

Se agrega a este estudio el examen de los principales agentes que ocasionan el deterioro; aporta una serie de medidas y recomendaciones para efectuar labores de conservación y expone aquellos aspectos que deben tenerse en cuenta de mantenimiento y conservación. 

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